130 Rue LAPERADE · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
203 600 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 103,3 m² · constr. 1951 · terrain 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 97 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045234223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
38065045234223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 21 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 66 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 222 879 $ Poids 98 % |
| 2 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 150 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 651 $ Poids 95 % |
| 3 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 425 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 233 142 $ Poids 87 % |
| 4 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 211 m · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 054 $ Poids 83 % |
| 5 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 37 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 571 $ Poids 78 % |
| 6 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 66 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 187 348 $ Poids 54 % |
| 7 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 217 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 668 $ Poids 53 % |
| 8 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 113 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 477 $ Poids 42 % |
| 9 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 902 m · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 288 252 $ Poids 38 % |
| 10 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 252 m · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 128 985 $ Poids 35 % |
| 11 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 495 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 137 728 $ Poids 33 % |
| 12 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 158 m · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 163 532 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.