125 Rue LOISIRS · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
259 700 $
Autre · 1 105 $/m² · 235 m² · constr. 1984 · terrain 1 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,8 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 177 800 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045237434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
38065045237434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 38 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-12-04 · 397 m · Vendu 200 000 $ (858 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 223 520 $ Poids 81 % |
| 2 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 959 m · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 274 678 $ Poids 58 % |
| 3 | 210, rue Lafleur, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-04 · 893 m · Vendu 495 000 $ (2 244 $/m²) 220,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 615 970 $ Poids 27 % |
| 4 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +43 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 835 $ Poids 25 % |
| 5 | 295-297, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-13 · 279 m · Vendu 179 000 $ (901 $/m²) 198,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 249 363 $ Poids 25 % |
| 6 | 155, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-08-07 · 447 m · Vendu 272 000 $ (1 359 $/m²) 200,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 376 912 $ Poids 22 % |
| 7 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-03 · 959 m · Vendu 325 000 $ (1 522 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 421 593 $ Poids 14 % |
| 8 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 81 352 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.