213 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
155 600 $
Unifamiliale · 1 163 $/m² · 133,8 m² · constr. 1938 · terrain 1 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 400 $
Rôle antérieur 54 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045238741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
29 500 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
38065045238741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 8 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 865 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 218 285 $ Poids 71 % |
| 2 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 361 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 232 $ Poids 63 % |
| 3 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 794 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 630 $ Poids 55 % |
| 4 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 331 788 $ Poids 45 % |
| 5 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 591 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 774 $ Poids 44 % |
| 6 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 294 m · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 222 355 $ Poids 43 % |
| 7 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 944 m · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 149 529 $ Poids 42 % |
| 8 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 338 m · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 440 921 $ Poids 41 % |
| 9 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 18 m · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 155 $ Poids 39 % |
| 10 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 328 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 313 279 $ Poids 29 % |
| 11 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 563 m · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 160 365 $ Poids 22 % |
| 12 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 950 m · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 183 886 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.