375 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 1 542 $/m² · 242,4 m² · constr. 1945 · terrain 3 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 580 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 213 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045240701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
38065045240701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 71 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 342 m · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 250 955 $ Poids 75 % |
| 2 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 629 m · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +51 455 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 936 $ Poids 42 % |
| 3 | 210, rue Lafleur, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-04 · 298 m · Vendu 495 000 $ (2 244 $/m²) 220,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 569 823 $ Poids 34 % |
| 4 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 886 m · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +76 872 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 501 593 $ Poids 23 % |
| 5 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 145 m · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +89 621 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 459 177 $ Poids 18 % |
| 6 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-03 · 342 m · Vendu 325 000 $ (1 522 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 391 475 $ Poids 18 % |
| 7 | 155, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-08-07 · 970 m · Vendu 272 000 $ (1 359 $/m²) 200,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 358 819 $ Poids 14 % |
| 8 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 194 m · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +45 324 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 284 673 $ Poids 9 % |
| 9 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 566 m · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 304 298 $ Poids 9 % |
| 10 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 541 $ Poids 4 % |
| 11 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 262 m · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +725 $ | 208 910 $ Poids 3 % |
| 12 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 491 798 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.