195 Rue FOYER · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 99,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233,7 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 177 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045245392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
38065045245392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 60 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 163 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 248 166 $ Poids 98 % |
| 2 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 128 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 262 799 $ Poids 98 % |
| 3 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 162 m · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 272 486 $ Poids 89 % |
| 4 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 536 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 853 $ Poids 83 % |
| 5 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 158 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 200 512 $ Poids 66 % |
| 6 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 163 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 205 102 $ Poids 53 % |
| 7 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 315 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 133 656 $ Poids 43 % |
| 8 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 368 m · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 140 728 $ Poids 38 % |
| 9 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 197 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 943 $ Poids 37 % |
| 10 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 61 m · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +700 $ | 175 545 $ Poids 36 % |
| 11 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 379 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 393 682 $ Poids 36 % |
| 12 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 598 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 150 630 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.