207 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 179,1 m² · constr. 1969 · terrain 3 318,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 318,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 204 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045248032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
38065045248032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 70 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 4 m · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 221 $ Poids 95 % |
| 2 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 365 m · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +1 265 $ | 285 420 $ Poids 54 % |
| 3 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge −17 032 $ | 407 170 $ Poids 53 % |
| 4 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 356 799 $ Poids 33 % |
| 5 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 221 964 $ Poids 32 % |
| 6 | 155, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-08-07 · 405 m · Vendu 272 000 $ (1 359 $/m²) 200,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 338 938 $ Poids 26 % |
| 7 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 723 $ Poids 24 % |
| 8 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 431 657 $ Poids 24 % |
| 9 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 647 m · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 316 $ Poids 16 % |
| 10 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 73 047 $ Poids 11 % |
| 11 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 522 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −26 183 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 354 671 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.