181 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
321 700 $
Autre · 471 $/m² · 682,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
682,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 310,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 326 600 $ -10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045249936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
38065045249936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±115.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 58 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-29 · 358 m · Vendu 205 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 316 $ Poids 49 % |
| 2 | , Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 288 m · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 668 535 $ Poids 32 % |
| 3 | 112, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-09-15 · 444 m · Vendu 753 000 $ (2 030 $/m²) 370,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +188 250 $ · Ajust. âge −41 415 $ | 969 610 $ Poids 3 % |
| 4 | 320, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-12-04 · 654 m · Vendu 200 000 $ (858 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 265 748 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 316 828 $ Poids 0 % |
| 6 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 164 m · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 594 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, rue Lafleur, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 244 $/m²) 220,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 706 239 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-08-07 · 253 m · Vendu 272 000 $ (1 359 $/m²) 200,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 421 272 $ Poids 0 % |
| 9 | 295-297, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-13 · 541 m · Vendu 179 000 $ (901 $/m²) 198,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 274 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.