120 Rue MAURICE · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 111,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 148 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045260453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
38065045260453600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 38 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 546 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 212 001 $ Poids 82 % |
| 2 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 331 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 845 $ Poids 79 % |
| 3 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 444 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 263 357 $ Poids 78 % |
| 4 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 466 m · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 332 065 $ Poids 77 % |
| 5 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 633 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 280 807 $ Poids 67 % |
| 6 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 327 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 141 035 $ Poids 63 % |
| 7 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 207 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 241 378 $ Poids 60 % |
| 8 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 685 m · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 289 201 $ Poids 53 % |
| 9 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 374 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −31 006 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 412 166 $ Poids 43 % |
| 10 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 444 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 215 768 $ Poids 42 % |
| 11 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 336 m · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 006 $ Poids 39 % |
| 12 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 622 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 061 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.