110 Rue DION · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 95,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 222 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045268056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
38065045268056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 68 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 404 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 299 326 $ Poids 89 % |
| 2 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 362 m · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 856 $ Poids 89 % |
| 3 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 543 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 426 $ Poids 83 % |
| 4 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 911 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 089 $ Poids 61 % |
| 5 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 543 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 094 $ Poids 45 % |
| 6 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 514 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 666 $ Poids 44 % |
| 7 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 3 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 39 % |
| 8 | 149, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-03-13 · 179 m · Vendu 250 000 $ (3 121 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 362 $ Poids 38 % |
| 9 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 365 m · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 468 $ Poids 37 % |
| 10 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 747 m · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 146 372 $ Poids 34 % |
| 11 | 108, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 183 $ Poids 32 % |
| 12 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 510 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 499 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.