169 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
212 200 $
Unifamiliale · 1 571 $/m² · 135,1 m² · constr. 1890 · terrain 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 110 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045269192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
38065045269192700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 24 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 986 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 473 $ Poids 64 % |
| 2 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 567 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 368 $ Poids 56 % |
| 3 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 965 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 741 $ Poids 48 % |
| 4 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 527 m · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 223 403 $ Poids 42 % |
| 5 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 333 643 $ Poids 39 % |
| 6 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 745 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 503 $ Poids 38 % |
| 7 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 254 m · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 351 900 $ Poids 38 % |
| 8 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 104 $ Poids 37 % |
| 9 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 607 m · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 847 $ Poids 36 % |
| 10 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 560 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 280 841 $ Poids 25 % |
| 11 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −29 667 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 362 380 $ Poids 25 % |
| 12 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 727 m · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 849 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.