145 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 113,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 881,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 111 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045289033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
38065045289033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 25 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 692 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 312 $ Poids 76 % |
| 2 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 594 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 512 $ Poids 66 % |
| 3 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 702 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 245 133 $ Poids 65 % |
| 4 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 558 m · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 270 312 $ Poids 54 % |
| 5 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 833 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 130 827 $ Poids 50 % |
| 6 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 253 869 $ Poids 49 % |
| 7 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 222 349 $ Poids 41 % |
| 8 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 304 286 $ Poids 38 % |
| 9 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 700 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 576 $ Poids 38 % |
| 10 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 702 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 202 973 $ Poids 36 % |
| 11 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 378 476 $ Poids 31 % |
| 12 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 203 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +32 835 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 418 447 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.