136 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 1 629 $/m² · 245,9 m² · constr. 1900 · terrain 2 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 695,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 229 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045370475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
38065045370475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 77 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 253 053 $ Poids 33 % |
| 2 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 432 m · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +81 122 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 505 843 $ Poids 27 % |
| 3 | 155, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-08-07 · 111 m · Vendu 272 000 $ (1 359 $/m²) 200,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 329 917 $ Poids 20 % |
| 4 | 210, rue Lafleur, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 244 $/m²) 220,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 573 749 $ Poids 16 % |
| 5 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +55 049 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 415 530 $ Poids 13 % |
| 6 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 874 m · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 71 151 $ Poids 11 % |
| 7 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +93 647 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 463 203 $ Poids 9 % |
| 8 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 522 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 394 139 $ Poids 8 % |
| 9 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 708 m · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 304 298 $ Poids 7 % |
| 10 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 963 m · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 491 798 $ Poids 6 % |
| 11 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +47 422 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 267 771 $ Poids 4 % |
| 12 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 899 m · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 193 685 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.