146 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 162,8 m² · constr. 1966 · terrain 966,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 194 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045370540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
38065045370540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 65 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 423 m · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 441 901 $ Poids 75 % |
| 2 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 680 m · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 268 491 $ Poids 58 % |
| 3 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −22 710 $ | 382 740 $ Poids 52 % |
| 4 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 973 m · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 405 182 $ Poids 46 % |
| 5 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 789 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 274 789 $ Poids 32 % |
| 6 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +51 786 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 471 583 $ Poids 23 % |
| 7 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 951 $ Poids 22 % |
| 8 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 410 m · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 448 417 $ Poids 22 % |
| 9 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 763 m · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +41 185 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 539 884 $ Poids 21 % |
| 10 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 861 m · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 363 $ Poids 19 % |
| 11 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −30 298 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 334 133 $ Poids 18 % |
| 12 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 894 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.