130 Route MARIE-VICTORIN app. 5 app. 5 · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 1 391 $/m² · 206,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 970,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 970,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 297 800 $ -50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045370687001300005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
38065045370687001300005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 48 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 456 m · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 545 481 $ Poids 65 % |
| 2 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 280 871 $ Poids 41 % |
| 3 | 155, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-08-07 · 128 m · Vendu 272 000 $ (1 359 $/m²) 200,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 357 823 $ Poids 34 % |
| 4 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 476 $ Poids 25 % |
| 5 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 849 m · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 77 177 $ Poids 20 % |
| 6 | 210, rue Lafleur, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 244 $/m²) 220,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 628 994 $ Poids 17 % |
| 7 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +24 041 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 390 $ Poids 11 % |
| 8 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 522 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 429 455 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.