114 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 141,4 m² · constr. 1958 · terrain 5 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 300,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 187 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045381842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
38065045381842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 58 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 245 631 $ Poids 46 % |
| 2 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 853 m · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 241 129 $ Poids 43 % |
| 3 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 813 m · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 370 300 $ Poids 42 % |
| 4 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 886 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 875 $ Poids 37 % |
| 5 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 968 $ Poids 33 % |
| 6 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 579 m · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 422 987 $ Poids 32 % |
| 7 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 342 980 $ Poids 29 % |
| 8 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 933 m · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 492 180 $ Poids 28 % |
| 9 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 342 636 $ Poids 25 % |
| 10 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 145 286 $ Poids 25 % |
| 11 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 166 975 $ Poids 25 % |
| 12 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 178 573 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.