117 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 124,7 m² · constr. 1965 · terrain 3 065,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,3 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 154 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045390560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
38065045390560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 41 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 855 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 211 277 $ Poids 61 % |
| 2 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 238 768 $ Poids 52 % |
| 3 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 977 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 140 470 $ Poids 41 % |
| 4 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 857 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 264 324 $ Poids 39 % |
| 5 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 329 358 $ Poids 38 % |
| 6 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 407 608 $ Poids 38 % |
| 7 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 593 m · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 403 141 $ Poids 30 % |
| 8 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 163 029 $ Poids 29 % |
| 9 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 271 711 $ Poids 29 % |
| 10 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 867 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 089 $ Poids 28 % |
| 11 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 940 m · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 481 439 $ Poids 26 % |
| 12 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 857 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +825 $ | 216 447 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.