113 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
194 500 $
Autre · 1 011 $/m² · 192,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 051,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,7 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
67 800 $
Rôle antérieur 61 200 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045390723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
41 800 $
Rôle antérieur
61 200 $
ID provincial
38065045390723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 19 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 641 m · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 443 048 $ Poids 74 % |
| 2 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 401 654 $ Poids 34 % |
| 3 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 765 m · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +42 364 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 434 412 $ Poids 33 % |
| 4 | 155, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-08-07 · 243 m · Vendu 272 000 $ (1 359 $/m²) 200,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 331 653 $ Poids 33 % |
| 5 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 220 978 $ Poids 32 % |
| 6 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 866 m · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 272 101 $ Poids 30 % |
| 7 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 584 $ Poids 27 % |
| 8 | 295-297, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-13 · 924 m · Vendu 179 000 $ (901 $/m²) 198,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −9 845 $ | 202 430 $ Poids 26 % |
| 9 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 717 m · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +1 478 $ | 70 590 $ Poids 22 % |
| 10 | 412, 414, 416, 418, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 213 $/m²) 177,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 243 960 $ Poids 16 % |
| 11 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 259 697 $ Poids 15 % |
| 12 | 210, rue Lafleur, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 244 $/m²) 220,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −31 639 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 513 726 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.