107 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
222 200 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 101 m² · constr. 1971 · terrain 437 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 92 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045390954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
38065045390954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 27 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 819 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 257 588 $ Poids 73 % |
| 2 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 916 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 243 692 $ Poids 69 % |
| 3 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 785 m · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 267 910 $ Poids 67 % |
| 4 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 914 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 196 561 $ Poids 49 % |
| 5 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 252 652 $ Poids 47 % |
| 6 | 108, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-02 · 840 m · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 359 803 $ Poids 42 % |
| 7 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 916 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 201 961 $ Poids 37 % |
| 8 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 428 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 884 $ Poids 35 % |
| 9 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 131 079 $ Poids 30 % |
| 10 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 925 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 155 $ Poids 27 % |
| 11 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 766 m · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 172 966 $ Poids 27 % |
| 12 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 684 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.