Rang SAINTE-CECILE · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
446 000 $
Autre · 20 273 $/m² · 22 m² · terrain 497 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 531,4 m²
Frontage
390,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 478 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054489066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 400 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
38065054489066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±502.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 250 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 83 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, Rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 3 % |
| 2 | , Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 875 $ Poids 2 % |
| 3 | , Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 875 $ Poids 2 % |
| 4 | 225, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 0 % |
| 5 | 325, Chemin des Milans, Bécancour 2024-03-13 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 535 $ Poids 0 % |
| 6 | 649, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 0 % |
| 7 | 108, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-02-12 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 0 % |
| 8 | 580, rang Saint-Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 411 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 939 $ Poids 0 % |
| 9 | 1126, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-11 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 905 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-10-20 · 4.4 km · Vendu 427 000 $ Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 567 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.