465 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 83,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 077,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,3 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 115 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054707548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
38065054707548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 32 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, place Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 051 $ Poids 15 % |
| 2 | 263, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 151 000 $ (1 953 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 162 100 $ Poids 6 % |
| 3 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 282 413 $ Poids 5 % |
| 4 | 531, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 209 500 $ (3 085 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 865 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge +7 333 $ | 268 918 $ Poids 4 % |
| 5 | 1175, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 189 000 $ (2 600 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −945 $ | 212 195 $ Poids 3 % |
| 6 | 231, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 172 000 $ (1 797 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 181 364 $ Poids 3 % |
| 7 | 208, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-11-18 · 2.9 km · Vendu 267 000 $ (2 724 $/m²) 98 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 292 793 $ Poids 1 % |
| 8 | 469, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-16 · 3.0 km · Vendu 228 000 $ (3 198 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 301 644 $ Poids 1 % |
| 9 | 49100, Route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (1 064 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 103 613 $ Poids 0 % |
| 10 | 49156, route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-05-01 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 131 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.