445 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
441 400 $
Autre · 2 285 $/m² · 193,2 m² · constr. 1923 · terrain 204 085,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 085,9 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 332 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054793627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
38065054793627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 83 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 368 118 $ Poids 13 % |
| 2 | 199, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 267 500 $ (1 725 $/m²) 155,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 284 466 $ Poids 4 % |
| 3 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 856 $ Poids 3 % |
| 4 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 388 990 $ Poids 2 % |
| 5 | 225, Place de Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 617 500 $ (3 493 $/m²) 176,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 584 390 $ Poids 2 % |
| 6 | 240, Rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-01 · 2.7 km · Vendu 509 963 $ (3 219 $/m²) 158,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 317 $ · Ajust. superficie +56 019 $ · Ajust. âge −50 996 $ | 650 302 $ Poids 0 % |
| 7 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.