455 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 1 692 $/m² · 197,5 m² · constr. 1765 · terrain 7 333,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 333,1 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 199 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054810401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1765
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
38065054810401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 61 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 242 $ Poids 14 % |
| 2 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 316 720 $ Poids 13 % |
| 3 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 393 684 $ Poids 13 % |
| 4 | 225, Place de Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 617 500 $ (3 493 $/m²) 176,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 591 899 $ Poids 8 % |
| 5 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 821 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 224 036 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 3.9 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +37 965 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 407 521 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 755 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue Lafleur, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-04 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (2 244 $/m²) 220,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 519 448 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-03 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (1 522 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 301 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.