449 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 124,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 251,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 165 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054811390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
38065054811390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 56 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +37 015 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 405 354 $ Poids 9 % |
| 2 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 352 957 $ Poids 8 % |
| 3 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 406 $ Poids 6 % |
| 4 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −600 $ | 135 177 $ Poids 6 % |
| 5 | 1010, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 427 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 406 $ Poids 3 % |
| 6 | 256, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 228 000 $ (1 843 $/m²) 123,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 277 754 $ Poids 3 % |
| 7 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 856 $ Poids 0 % |
| 8 | 174, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 642 $ Poids 0 % |
| 9 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 255 477 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, Rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-11 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 149 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 714 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 652 $ Poids 0 % |
| 12 | 176, rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 3.7 km · Vendu 239 000 $ (2 096 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 322 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.