415 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 161 m² · constr. 1900 · terrain 4 198,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 198,9 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 157 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054826676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
38065054826676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 58 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 353 837 $ Poids 15 % |
| 2 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 498 $ Poids 10 % |
| 3 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 342 648 $ Poids 6 % |
| 4 | 1010, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 427 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 368 $ Poids 5 % |
| 5 | 199, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 267 500 $ (1 725 $/m²) 155,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 256 698 $ Poids 4 % |
| 6 | 225, Place de Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-23 · 2.7 km · Vendu 617 500 $ (3 493 $/m²) 176,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 592 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 528 158 $ Poids 3 % |
| 7 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 312 835 $ Poids 3 % |
| 8 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −32 146 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 328 334 $ Poids 2 % |
| 9 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 3.3 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 365 529 $ Poids 1 % |
| 10 | 175, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 435 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 185 $ Poids 1 % |
| 11 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 144 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.