411 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 109 m² · constr. 1950 · terrain 1 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 99 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054838035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
38065054838035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 27 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 972 $ Poids 22 % |
| 2 | 231, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 172 000 $ (1 797 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 182 690 $ Poids 5 % |
| 3 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 848 $ Poids 4 % |
| 4 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 2.7 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 312 399 $ Poids 4 % |
| 5 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 303 547 $ Poids 3 % |
| 6 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 296 388 $ Poids 2 % |
| 7 | 256, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 228 000 $ (1 843 $/m²) 123,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 230 317 $ Poids 2 % |
| 8 | 208, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 267 000 $ (2 724 $/m²) 98 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 307 369 $ Poids 2 % |
| 9 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 530 $ Poids 1 % |
| 10 | 176, rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 3.0 km · Vendu 239 000 $ (2 096 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 280 781 $ Poids 1 % |
| 11 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 238 213 $ Poids 1 % |
| 12 | 155, Rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-11 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 149 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 293 450 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.