405 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 141,8 m² · constr. 1982 · terrain 4 409,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 409,2 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 185 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054930562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
38065054930562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 61 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −29 695 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 360 551 $ Poids 7 % |
| 2 | 1010, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 427 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 674 $ Poids 6 % |
| 3 | 199, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 267 500 $ (1 725 $/m²) 155,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +22 738 $ | 289 628 $ Poids 4 % |
| 4 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 383 687 $ Poids 3 % |
| 5 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 431 $ Poids 3 % |
| 6 | 256, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 228 000 $ (1 843 $/m²) 123,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 297 025 $ Poids 2 % |
| 7 | 175, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 435 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 408 $ Poids 2 % |
| 8 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 596 $ Poids 1 % |
| 9 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 319 089 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 3.0 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −26 115 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 388 861 $ Poids 1 % |
| 11 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 583 $ Poids 1 % |
| 12 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 471 492 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.