385 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 1 574 $/m² · 134 m² · constr. 1961 · terrain 2 774,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 774,9 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 102 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054954754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
38065054954754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 24 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 335 593 $ Poids 8 % |
| 2 | 1010, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 427 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 110 $ Poids 7 % |
| 3 | 199, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 267 500 $ (1 725 $/m²) 155,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 254 815 $ Poids 4 % |
| 4 | 175, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 435 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 242 311 $ Poids 4 % |
| 5 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 468 $ Poids 3 % |
| 6 | 256, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 228 000 $ (1 843 $/m²) 123,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 265 896 $ Poids 3 % |
| 7 | 176, rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 239 000 $ (2 096 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 320 132 $ Poids 2 % |
| 8 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 165 158 $ Poids 2 % |
| 9 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 152 $ Poids 2 % |
| 10 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 414 205 $ Poids 2 % |
| 11 | 155, Rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-11 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 149 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 322 965 $ Poids 2 % |
| 12 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 196 916 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.