375 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 108 m² · constr. 1968 · terrain 4 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 961 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 125 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054965447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
38065054965447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 40 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 250 $ Poids 17 % |
| 2 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 310 801 $ Poids 8 % |
| 3 | 231, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 172 000 $ (1 797 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 195 551 $ Poids 6 % |
| 4 | 176, rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (2 096 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 301 243 $ Poids 4 % |
| 5 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 256 931 $ Poids 3 % |
| 6 | 208, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 267 000 $ (2 724 $/m²) 98 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 314 016 $ Poids 3 % |
| 7 | 256, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 228 000 $ (1 843 $/m²) 123,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 249 915 $ Poids 2 % |
| 8 | 155, Rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-11 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 149 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 304 300 $ Poids 2 % |
| 9 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 556 $ Poids 2 % |
| 10 | 120, rue Maurice, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 2.7 km · Vendu 132 000 $ (1 181 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 145 541 $ Poids 1 % |
| 11 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 150 745 $ Poids 1 % |
| 12 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 133 054 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.