355 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 1 370 $/m² · 165,7 m² · constr. 1850 · terrain 2 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 493,6 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 132 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054988006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
38065054988006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 28 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 435 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 557 $ Poids 13 % |
| 2 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 333 162 $ Poids 11 % |
| 3 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 370 937 $ Poids 8 % |
| 4 | 199, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 267 500 $ (1 725 $/m²) 155,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 260 751 $ Poids 6 % |
| 5 | 1010, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 427 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 721 $ Poids 4 % |
| 6 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 690 $ Poids 3 % |
| 7 | 160, Rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 147 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 594 $ Poids 3 % |
| 8 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 358 968 $ Poids 2 % |
| 9 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 204 575 $ Poids 1 % |
| 10 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 248 058 $ Poids 1 % |
| 11 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 199 $ Poids 1 % |
| 12 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 165 778 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.