345 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 141 m² · constr. 1947 · terrain 3 135 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 130 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055080426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
38065055080426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 32 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 435 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 231 934 $ Poids 17 % |
| 2 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 342 065 $ Poids 14 % |
| 3 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 232 065 $ Poids 8 % |
| 4 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −27 036 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 342 520 $ Poids 7 % |
| 5 | 176, rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (2 096 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 310 740 $ Poids 7 % |
| 6 | 160, Rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 147 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 210 791 $ Poids 6 % |
| 7 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +675 $ | 159 343 $ Poids 5 % |
| 8 | 199, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 267 500 $ (1 725 $/m²) 155,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 242 126 $ Poids 5 % |
| 9 | 1010, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 427 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 103 $ Poids 5 % |
| 10 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 319 $ Poids 4 % |
| 11 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 189 416 $ Poids 3 % |
| 12 | 155, Rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-11 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 149 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 327 838 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.