339 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 110,4 m² · constr. 1992 · terrain 10 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 669,6 m²
Frontage
148,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 196 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055081892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
38065055081892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 61 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 356 466 $ Poids 15 % |
| 2 | 176, rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ (2 096 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 307 344 $ Poids 13 % |
| 3 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 403 982 $ Poids 9 % |
| 4 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 329 $ Poids 6 % |
| 5 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 244 899 $ Poids 5 % |
| 6 | 231, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 172 000 $ (1 797 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 218 348 $ Poids 4 % |
| 7 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 279 $ Poids 3 % |
| 8 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 150 000 $ Poids 3 % |
| 9 | 155, Rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-11 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 149 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 338 679 $ Poids 3 % |
| 10 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 946 $ Poids 3 % |
| 11 | 120, rue Maurice, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 132 000 $ (1 181 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 162 798 $ Poids 3 % |
| 12 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −33 279 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 441 768 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.