507 Route 218 · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 121,2 m² · constr. 1960 · terrain 6 106,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 106,6 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 134 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055093291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
38065055093291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 42 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 315 562 $ Poids 23 % |
| 2 | 176, rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (2 096 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 305 520 $ Poids 16 % |
| 3 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 229 569 $ Poids 11 % |
| 4 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 157 837 $ Poids 7 % |
| 5 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 379 976 $ Poids 6 % |
| 6 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 262 422 $ Poids 6 % |
| 7 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 391 301 $ Poids 6 % |
| 8 | 155, Rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-11 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 149 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 307 885 $ Poids 5 % |
| 9 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 135 257 $ Poids 5 % |
| 10 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 187 754 $ Poids 4 % |
| 11 | 120, rue Maurice, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 132 000 $ (1 181 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 148 054 $ Poids 4 % |
| 12 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 203 218 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.