89 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
545 200 $
Autre · 3 091 $/m² · 176,4 m² · constr. 1978 · terrain 209 809,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 809,9 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 383 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055294330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
38065055294330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 89 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 446 218 $ Poids 38 % |
| 2 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 096 $ Poids 32 % |
| 3 | 175, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 435 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 235 $ Poids 30 % |
| 4 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 484 517 $ Poids 27 % |
| 5 | 160, Rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 147 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 873 $ Poids 24 % |
| 6 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 371 801 $ Poids 22 % |
| 7 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 294 629 $ Poids 17 % |
| 8 | 412, 414, 416, 418, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 213 $/m²) 177,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 249 304 $ Poids 13 % |
| 9 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 105 $ Poids 12 % |
| 10 | 155, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (1 359 $/m²) 200,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 337 104 $ Poids 12 % |
| 11 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 72 646 $ Poids 11 % |
| 12 | 295-297, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (901 $/m²) 198,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +15 215 $ | 220 283 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.