100 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 108,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,4 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 170 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055301150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
38065055301150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 49 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 871 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 136 $ Poids 62 % |
| 2 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 974 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 249 161 $ Poids 60 % |
| 3 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 969 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 200 291 $ Poids 59 % |
| 4 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 834 m · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 274 174 $ Poids 53 % |
| 5 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 257 688 $ Poids 41 % |
| 6 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 133 447 $ Poids 37 % |
| 7 | 108, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-02 · 782 m · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +29 081 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 368 499 $ Poids 34 % |
| 8 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 974 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 205 801 $ Poids 33 % |
| 9 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 977 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 931 $ Poids 30 % |
| 10 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 474 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 410 008 $ Poids 28 % |
| 11 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 311 800 $ Poids 24 % |
| 12 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 820 m · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 176 776 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.