129 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 189,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 219 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055322345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
38065055322345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 82 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 957 m · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 502 722 $ Poids 61 % |
| 2 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 439 m · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +38 844 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 464 807 $ Poids 43 % |
| 3 | 155, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-08-07 · 576 m · Vendu 272 000 $ (1 359 $/m²) 200,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 346 071 $ Poids 28 % |
| 4 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 382 m · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 74 607 $ Poids 26 % |
| 5 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +28 876 $ · Ajust. âge +1 893 $ | 438 175 $ Poids 25 % |
| 6 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge +13 915 $ | 306 530 $ Poids 24 % |
| 7 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 241 059 $ Poids 19 % |
| 8 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 387 333 $ Poids 16 % |
| 9 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 018 $ Poids 10 % |
| 10 | 210, rue Lafleur, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 244 $/m²) 220,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −34 780 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 552 659 $ Poids 7 % |
| 11 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 522 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 378 913 $ Poids 4 % |
| 12 | 175, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 435 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 707 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.