82 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 97,3 m² · constr. 1969 · terrain 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 108 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055322651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
38065055322651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 25 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 249 709 $ Poids 55 % |
| 2 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 260 684 $ Poids 54 % |
| 3 | 108, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-02 · 538 m · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 350 032 $ Poids 54 % |
| 4 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 237 021 $ Poids 50 % |
| 5 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 246 446 $ Poids 32 % |
| 6 | 149, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-03-13 · 568 m · Vendu 250 000 $ (3 121 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +26 841 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 301 577 $ Poids 31 % |
| 7 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 745 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 097 $ Poids 31 % |
| 8 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 191 326 $ Poids 29 % |
| 9 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 197 277 $ Poids 27 % |
| 10 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 168 726 $ Poids 23 % |
| 11 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 135 320 $ Poids 18 % |
| 12 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 127 703 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.