118 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 179,7 m² · constr. 1981 · terrain 4 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 612,8 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 251 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055345192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
38065055345192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 83 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 275 m · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 456 352 $ Poids 55 % |
| 2 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 495 050 $ Poids 48 % |
| 3 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 52 m · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 73 136 $ Poids 24 % |
| 4 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 301 083 $ Poids 20 % |
| 5 | 155, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-08-07 · 891 m · Vendu 272 000 $ (1 359 $/m²) 200,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 339 345 $ Poids 20 % |
| 6 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge +5 678 $ | 430 570 $ Poids 18 % |
| 7 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 381 115 $ Poids 8 % |
| 8 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 237 684 $ Poids 8 % |
| 9 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 083 $ Poids 7 % |
| 10 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 609 $ Poids 5 % |
| 11 | 175, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 435 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 603 $ Poids 4 % |
| 12 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 522 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 374 628 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.