114 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
192 600 $
Terrain · 968 $/m² · 198,9 m² · constr. 1945 · terrain 10 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 582,4 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
79 800 $
Rôle antérieur 59 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055345616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
13 300 $
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
38065055345616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 18 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 766 $ Poids 39 % |
| 2 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 7 m · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 078 $ Poids 28 % |
| 3 | 155, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-08-07 · 942 m · Vendu 272 000 $ (1 359 $/m²) 200,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 329 268 $ Poids 23 % |
| 4 | 320, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (858 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 040 $ Poids 14 % |
| 5 | 295-297, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (901 $/m²) 198,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 200 883 $ Poids 12 % |
| 6 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +39 576 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 409 132 $ Poids 11 % |
| 7 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 224 875 $ Poids 11 % |
| 8 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 259 $ Poids 8 % |
| 9 | 412, 414, 416, 418, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 213 $/m²) 177,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 247 904 $ Poids 5 % |
| 10 | 210, rue Lafleur, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 244 $/m²) 220,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 521 018 $ Poids 5 % |
| 11 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 258 594 $ Poids 5 % |
| 12 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 522 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 366 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.