115 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 112 m² · constr. 2014 · terrain 9 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 887,8 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 251 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055354686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
38065055354686700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 77 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-02 · 203 m · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +34 897 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 440 $ Poids 38 % |
| 2 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 176 $ Poids 29 % |
| 3 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 710 $ Poids 28 % |
| 4 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 815 $ Poids 26 % |
| 5 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 284 $ Poids 24 % |
| 6 | 16, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 509 $ Poids 24 % |
| 7 | 26, rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +46 120 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 788 116 $ Poids 18 % |
| 8 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 548 $ Poids 18 % |
| 9 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 061 $ Poids 16 % |
| 10 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 463 312 $ Poids 16 % |
| 11 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 707 $ Poids 14 % |
| 12 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 263 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.