110 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 158,2 m² · constr. 1974 · terrain 4 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 796,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 214 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055355059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
38065055355059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 79 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 258 m · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 415 359 $ Poids 69 % |
| 2 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 453 715 $ Poids 32 % |
| 3 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 274 905 $ Poids 23 % |
| 4 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −7 570 $ | 392 588 $ Poids 17 % |
| 5 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 442 951 $ Poids 12 % |
| 6 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 280 185 $ Poids 12 % |
| 7 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 549 069 $ Poids 8 % |
| 8 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +44 318 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 481 116 $ Poids 8 % |
| 9 | 160, Rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 147 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 492 $ Poids 8 % |
| 10 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 119 $ Poids 7 % |
| 11 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 193 $ Poids 6 % |
| 12 | 175, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 435 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 176 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.