71 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 158,7 m² · constr. 1982 · terrain 12 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 642,2 m²
Frontage
102,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 218 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055363578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
38065055363578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 80 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 4 m · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 948 $ Poids 71 % |
| 2 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 471 722 $ Poids 31 % |
| 3 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 285 428 $ Poids 22 % |
| 4 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 408 303 $ Poids 20 % |
| 5 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 042 $ Poids 13 % |
| 6 | 160, Rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 147 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 832 $ Poids 12 % |
| 7 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +29 590 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 443 545 $ Poids 11 % |
| 8 | 175, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 435 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 535 $ Poids 10 % |
| 9 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +45 130 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 498 928 $ Poids 9 % |
| 10 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 363 $ Poids 8 % |
| 11 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 493 $ Poids 7 % |
| 12 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 358 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.