65 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 197 m² · constr. 1988 · terrain 18 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 677,1 m²
Frontage
104 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 285 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055384037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
38065055384037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 88 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 180 m · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +48 147 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 492 064 $ Poids 38 % |
| 2 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 531 284 $ Poids 28 % |
| 3 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 357 m · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 75 706 $ Poids 27 % |
| 4 | 155, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 359 $/m²) 200,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 351 098 $ Poids 18 % |
| 5 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +37 390 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 463 721 $ Poids 10 % |
| 6 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 412 708 $ Poids 7 % |
| 7 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 455 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.