59 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 98,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 070,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 144 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055386533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
38065055386533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 45 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-02 · 293 m · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 366 595 $ Poids 58 % |
| 2 | 16, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 291 434 $ Poids 40 % |
| 3 | 26, rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-08 · 816 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 688 058 $ Poids 30 % |
| 4 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 248 880 $ Poids 18 % |
| 5 | 149, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 121 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 314 544 $ Poids 16 % |
| 6 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 391 114 $ Poids 15 % |
| 7 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 205 604 $ Poids 10 % |
| 8 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 175 871 $ Poids 9 % |
| 9 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 134 170 $ Poids 6 % |
| 10 | 120, rue Maurice, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 132 000 $ (1 181 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +660 $ | 146 474 $ Poids 4 % |
| 11 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 150 991 $ Poids 4 % |
| 12 | 176, rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (2 096 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 294 765 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.