46 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 91,4 m² · constr. 1994 · terrain 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 242 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055471967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
38065055471967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 82 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-02 · 555 m · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 380 258 $ Poids 56 % |
| 2 | 16, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-15 · 797 m · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 303 809 $ Poids 48 % |
| 3 | 26, rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-08 · 319 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 712 963 $ Poids 37 % |
| 4 | 6, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 356 000 $ (4 588 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 285 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 434 579 $ Poids 15 % |
| 5 | 149, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 121 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 323 620 $ Poids 15 % |
| 6 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 693 $ Poids 12 % |
| 7 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 275 906 $ Poids 11 % |
| 8 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 390 524 $ Poids 10 % |
| 9 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 247 754 $ Poids 8 % |
| 10 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 181 698 $ Poids 5 % |
| 11 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 814 $ Poids 4 % |
| 12 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 758 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.