40 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
364 500 $
Chalet · 5 786 $/m² · 63 m² · constr. 1976 · terrain 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 139 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055482221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
38065055482221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 69 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-25 · 225 m · Vendu 350 000 $ (6 506 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 434 655 $ Poids 66 % |
| 2 | 36, rue de la Descente, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-10 · 398 m · Vendu 300 000 $ (5 190 $/m²) 57,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 268 $ Poids 57 % |
| 3 | 30, Rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-18 · 240 m · Vendu 348 000 $ (4 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 425 362 $ Poids 30 % |
| 4 | 2180-9, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (2 157 $/m²) 51 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 146 240 $ Poids 0 % |
| 5 | 469, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-16 · 4.0 km · Vendu 228 000 $ (3 198 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 267 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.