38 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
316 400 $
Chalet · 5 936 $/m² · 53,3 m² · constr. 1969 · terrain 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 122 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055482302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
38065055482302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 57 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-25 · 210 m · Vendu 350 000 $ (6 506 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 390 853 $ Poids 93 % |
| 2 | 36, rue de la Descente, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-10 · 383 m · Vendu 300 000 $ (5 190 $/m²) 57,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 302 595 $ Poids 57 % |
| 3 | 2180-9, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (2 157 $/m²) 51 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 131 930 $ Poids 0 % |
| 4 | 1571, Principale, Batiscan 2025-04-04 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (3 030 $/m²) 49,5 m² · constr. 1697 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 709 $ Poids 0 % |
| 5 | 311, chemin de l'Île-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (5 972 $/m²) 42,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 284 780 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.