43 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
267 400 $
Chalet · 4 146 $/m² · 64,5 m² · constr. 1970 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 89 300 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055482490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
38065055482490300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 40 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-25 · 223 m · Vendu 350 000 $ (6 506 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 429 034 $ Poids 60 % |
| 2 | 36, rue de la Descente, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-10 · 393 m · Vendu 300 000 $ (5 190 $/m²) 57,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 333 160 $ Poids 54 % |
| 3 | 30, Rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-18 · 238 m · Vendu 348 000 $ (4 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 418 573 $ Poids 34 % |
| 4 | 469, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-16 · 4.0 km · Vendu 228 000 $ (3 198 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.