34 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
255 000 $
Chalet · 3 069 $/m² · 83,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,3 m²
Frontage
52 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 84 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055492194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
38065055492194000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 36 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-02 · 672 m · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 310 379 $ Poids 44 % |
| 2 | 30, Rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-18 · 186 m · Vendu 348 000 $ (4 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 437 $ Poids 30 % |
| 3 | 26, rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-08 · 212 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −39 321 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 591 525 $ Poids 27 % |
| 4 | 6, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 356 000 $ (4 588 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 285 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 401 301 $ Poids 24 % |
| 5 | 149, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 121 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 268 168 $ Poids 15 % |
| 6 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 231 329 $ Poids 7 % |
| 7 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 048 $ Poids 6 % |
| 8 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 228 652 $ Poids 5 % |
| 9 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 151 527 $ Poids 4 % |
| 10 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 121 674 $ Poids 2 % |
| 11 | 113, Rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-02-29 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 901 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 281 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 764 $ Poids 1 % |
| 12 | 469, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-16 · 4.0 km · Vendu 228 000 $ (3 198 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 281 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.