307 Rang SAINTE-CECILE · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
168 100 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 72,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 213,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 213,7 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 100 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064676902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
38065064676902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 11 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 151 000 $ (1 953 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 139 569 $ Poids 22 % |
| 2 | 1175, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (2 600 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 180 331 $ Poids 12 % |
| 3 | 49156, route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 826 $ Poids 3 % |
| 4 | 128, place Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 545 $ Poids 0 % |
| 5 | 531, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 209 500 $ (3 085 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 865 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 224 129 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.