199 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 216 m² · constr. 1960 · terrain 2 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 583,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 175 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065110669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
38065065110669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 63 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 822 $ Poids 23 % |
| 2 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 235 127 $ Poids 14 % |
| 3 | 210, rue Lafleur, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 244 $/m²) 220,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 540 203 $ Poids 6 % |
| 4 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 522 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 371 381 $ Poids 3 % |
| 5 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +44 812 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 493 457 $ Poids 3 % |
| 6 | 155, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-08-07 · 2.3 km · Vendu 272 000 $ (1 359 $/m²) 200,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 361 285 $ Poids 3 % |
| 7 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +4 433 $ | 77 051 $ Poids 1 % |
| 8 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +32 603 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 334 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.